I SOGGETTI BENEFICIARI
Tramite il c.d. “affrancamento”, le persone fisiche, le società semplici, gli enti non commerciali e i soggetti non residenti privi di stabile organizzazione in Italia possono determinare la plusvalenza derivante dalla vendita facendo riferimento ad un valore “rideterminato” in luogo del costo storico.
Per poter utilizzare il valore “rideterminato”, il contribuente è tenuto al versamento di un’imposta sostitutiva. Quest’ultima è parametrata al valore risultante da un’apposita perizia giurata di stima redatta da professionisti abilitati.
I terreni edificabili e con destinazione agricola non devono essere posseduti in regime di impresa. Ne consegue che le persone fisiche e gli enti non commerciali possono avvalersi dell’agevolazione soltanto con riferimento ai terreni posseduti al di fuori dell’ambito dell’attività imprenditoriale eventualmente esercitata.
Gli imprenditori agricoli (es. individuali, o costituiti in forma di società semplice) possono quindi essere interessati alla rivalutazione con riferimento ai terreni edificabili posseduti. Autore: Elettra Bandi.
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